PROJEKTOWANIE INWESTYCYJNE
PROJEKT INWESTYCYJNY ODPOWIADA
na nieco inne aspekty niż projekty dla inwestorów prywatnych. Przede wszystkim projekt inwestycyjny to zorganizowany proces nakierowany na osiągnięcie określonych celów. Najczęściej są to efekty gospodarcze. W tym procesie, oprócz świadomości projektowej, niezbędna jest wiedza i doświadczenie w realizacji. Natomiast samo zrealizowanie projektu to jeszcze za mało aby mówić o świadomym procesie inwestycyjnym.
Pierwszym krokiem jest oczywiście znalezienie i oszacowanie obiektu, wnętrza, które ma zostać poddane wskazanemu procesowi. Poszukiwanie określonego obiektu, z góry powinno być związane z określonymi celami i pod tym kątem rozpatrywane. Następny krok, to świadome liczenie kosztów w oparciu o zamierzone cele. Dopiero opracowanie powyższych zagadnień, jest początkiem procesu projektowego opartego o ścisłe i nieprzekraczalne założenia. Praca powinna opierać się na podstawowych, czterech kryteriach: cel, koszty, czas, zysk. Przy czym trzy pierwsze są wyznacznikiem czwartego. Takie projekty muszą być ściśle ukierunkowane. Powinny określać parametry wyjściowe, które staja się bazą projektu. Dotrzymanie założeń wyjściowych do końca inwestycji jest jedyną możliwością uzyskania celów gospodarczych.
Trzeba mieć świadomość, że czynnikami powodującymi poziom rentowności są nie tylko koszty finansowe ale też czas inwestycyjny. Dopiero suma tych elementów prowadzi do sukcesu. Każda zmienna, powinna być na bieżąco monitorowana a decyzyjność potrafi być kluczowa dla sukcesu. Projektowanie inwestycyjne jest procesem, może mniej artystycznym ale na pewno wymagającym większej świadomości.
Projektowanie inwestycyjne to obszar,
który ma więcej wspólnego z finansami i organizacją niż z dziedzinami sztuki.
Nie można jednak zapominać, że kluczowym wyróżnikiem, powodującym że nasze inwestycje przynoszą określone zyski jest umiejętność łączenia tych dwóch z pozoru, nie mających ze sobą nic wspólnego dziedzin. To bardzo długi proces doświadczeń zarówno projektowych, jak i w realizacji rozmaitych projektów, doszkalanie się doprowadziło do momentu, gdzie byliśmy w stanie podjąć się działań inwestycyjnych, jako marka LIFE INTERIOR, ale też jako współinwestor.
Trzeba jasno rozróżnić projekt inwestycyjny od projektu komercyjnego.
Pierwszy jest skierowany na proces, który ma swoją określoną linię czasową, która ma ściśle wyznaczony swój początek i koniec. Natomiast drugi ma służyć określonej marce w danym momencie, z myślą o dalszym rozwoju. Oś czasu dla tych dwóch tematów jest znacząco różna. Inwestor w procesie gospodarczym, wylicza określony zyska w określonym czasie przy ściśle założonych wkładach finansowych. Przeprowadzamy wskazaną analizę na określeniu potencjału miejsca przy wskazaniu celu. Określamy siłę nabywczą i szacunkowy portfel potencjalnego nabywcy. Na podstawie danych, doświadczenia określamy potrzeby potencjalnych klientów, które potrafią się bardzo różnić w zależności od lokalizacji. Lokalizacja powinna ściśle się łączyć z celami, bo to od niej najczęściej zaczynają się potrzeby klienta. Trzeba pamiętać, że aby cały proces zamknąć sukcesem, to określenie profilu klienta jest kluczowe. Naszym celem jest oczywiście zysk, ale też zadowolenie klienta, co przekłada się na opinię o naszej marce. Możemy poszczycić się faktem, że z naszymi klientami łączą nas bardzo dobre kontakty, jeszcze wiele lat po zakończeniu inwestycji
– co jest naszą dumą.
„Jako architekt tworzysz w teraźniejszości, mając świadomość przeszłości i perspektywę przyszłości, która jest właściwie nieznana.”
Norman Foster
CZYM JEST DLA NAS PROJEKTOWANIE
To nie tylko praca, to styl życia, pasja, zaangażowanie. Od projektowanie nie ma urlopu, w każdej chwili myślisz, patrzysz i analizujesz otoczenie. Każde nowe miejsce może stać się inspiracją. Dlatego, często, otaczająca nas przestrzeń staje się dla nas natchnieniem, które przyniesie nowe otwarcie w kolejnych projektowanych przestrzeniach. Wiele lat pracy, analiz, doświadczeń oraz nabytej wiedzy przez liczne wizyty na targach branżowych w Europie i po za nią, przez szkolenia, spotkania i ciągłą obserwację zaowocowały myśleniem nie tylko w zakresie przestrzeni ale też stylu życia. Wiemy, że wnętrza skrojone na miarę, nie zawsze muszą iść z najnowszymi trendami ale zawsze muszą być zaprojektowane jak dobry garnitur – „na wymiar”.
Traktujemy naszą pracę jak misję – wierzymy, że dobry projekt i realizacja może znacząco wpłynąć na komfort życia – zarówno w zakresie wygody ale również uważamy, że dobre wnętrze wpływa na dobry nastrój. Jeżeli mamy do czynienia z wnętrzami komercyjnymi dodatkowo przekłada się to na zysk.
Gust jest rzeczą bardzo indywidualną, dlatego staramy się być jak najdalej od generalizowania i wygłaszania jednoznacznych opinii.
Z doświadczenia wiemy, że każdy klient ma inne potrzeby – zarówno funkcjonalne jak i estetyczne – my staramy się doprowadzić całości do spójności i nadając wnętrzom wyjątkowy charakter. Praca architekta to złożony proces, który opiera się w dużej mierze na dialogu i umiejętności słuchania. Dopiero po tym etapie można włączyć proces twórczy w powiązaniu z „kuchnią” projektową i realizacją zgodną ze wszystkimi założeniami i uwarunkowaniami technicznymi. Wiemy, że prawidłowo przeprowadzony proces projektowy wpływa pozytywnie na jakość życia, biznesu – i tak staramy się pracować. A największą nagrodą jest dla nas
pozytywna recenzja klienta.
"Lekarz może pogrzebać swoje błędy, architekt może jedynie doradzić klientowi, by zasadził winorośl"
Frank Lloyd Wright
